هل يمكنني الحصول على تمويل بدفعة أولى أقل من 10%؟
نعم، عبر برنامج سكني ودعم صندوق التنمية العقارية للمستحقين من المواطنين السعوديين، قد تنخفض الدفعة الأولى إلى 5% لعقارات ضمن حد أقصى معين لقيمة العقار (800,000 ريال للحصول على الدعم الكامل عادة). تحقق من أهليتك عبر منصة سكني.
ما الفرق بين المعدل المعلن ومعدل النسبة السنوية الفعلي (APR)؟
المعدل المعلن هو هامش الربح الأساسي فقط، بينما APR يشمل كل الرسوم الإضافية (كرسوم فتح الملف، التقييم، التوثيق) موزعة على مدة التمويل — يُلزم ساما البنوك بالإفصاح عنه لتسهيل المقارنة العادلة بين العروض.
هل يمكنني سداد التمويل مبكرًا دون غرامة؟
نعم، يحق للمقترض سداد التمويل قبل موعده وفق ضوابط ساما، وقد تُفرض رسوم سداد مبكر محدودة حسب عقد التمويل ومتى تم السداد — راجع بند السداد المبكر في عقدك تحديدًا.
هل نسبة عبء الدين (DBR) تشمل كل قروضي أم التمويل العقاري فقط؟
تشمل جميع التزاماتك التمويلية مجتمعة: التمويل العقاري، قروض السيارات، التمويل الشخصي، وحتى الحد الائتماني المستخدم من بطاقات الائتمان — وليس التمويل العقاري الجديد وحده.
لماذا رُفعت دفعتي الأولى تلقائيًا في نتيجة الحاسبة؟
لأن المبلغ الذي أدخلته أقل من الحد الأدنى النظامي (10% للمسكن الأول، 30% للثاني) الذي تفرضه ضوابط ساما — لا يمكن لأي بنك تمويلك بدفعة أولى أقل من هذا الحد إلا ضمن برامج دعم استثنائية كصندوق التنمية العقارية.
